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SpanischPueblo abandonado en los Pirineos con terreno disponible de 400 hectareas para reconstruir
La propiedad se sitúa en una zona aislada en los Pirineos, enla provincia deHuesca;cerca de la famosafuente de agua mineralLASVILASDEL TURBÓN. El pueblo está situadoen una parcelaorientada al surde laladera surde la montaña.Está orientadoal sur ypor lo tantoestá expuesto alsol todo eldía. Ubicado a una altitud deunos1300-1350metros sobrela líneadel mar, posee una gran vista delos valles circundantes.
Una mejorubicación enla topografíaesdifícilmente concebible.El pueblo cuenta conun amplio terrenode 400haque consiste en80% de bosques. También hayhuertossalvajesde los antiguos habitantes del pueblo. Toda la zonase extiende desdeunos 1.100msobre el nivel delmar hastaunos 1.500metros sobrela líneadel mar.
En este terrenohay 7fuentes de aguanaturales.Obviamente, esta esun área que noestá contaminada contoxinasambientales oelectromagnéticamente.El pueblodebeser restauradoy ampliado, de acuerdo con los requerimientos de las autoridades competentes.Se trata de unaposesiónabsolutamentecerrada,la carretera de accesoterminaen el pueblo y pertenece a él. No haycarreteras ylos derechos de agua solo pertenecen al pueblo.Toda la tierraestá conectada actualmente auna carretera, que conduce ala carretera de acceso, separados por una valla y una puerta, por lo tanto hablamos deuna tierraabsolutamenteprivadadebido a la geogragrafía del lugar. Una propiedadabsolutamenteexcepcional enla naturaleza original delos Pirineos.
Para mas información y visitas al sitio, se requiere acreditación de fondos.
Precio de venta: 2,4 Mio Euro
Area Total
Casi el total del terreno es cerca de un 80% de bosques en muy buenas condiciones, 20% corresponde a área de huertos, pasturas y el área de asentamiento del pueblo.
Construcciones existentes
Hay cerca de 20-30casas construidas, una pequeña capilla y un cementerio.
Todas las casas están construidas de piedra sólida pero se encuentran actualmente en ruinas. Todos los techos se han desplomado.
Edificabilidad
Luego de consultar con las autoridades competentes, se permite la construcción en el pueblo de lo siguiente:
- Demolición de ruinas y reconstrucción de 20 casas de tamaño medio existentes. La creación de otras 20 casas como ampliación del pueblo. La nueva planificación urbana es diferente de la estructura existente, que es la construcción permitida. Las autoridades sin embargo esperan: que se construyan casas con estilo rústico, pero no es requisito el diseño de casas típicas del Pirineo.
- Creación de un centro comunitario.
- Cerca de 5viviendasadicionales en el áreadel pueblo propiamente dicho, denueva construcción.
- Añadirun campingcon capacidad de30plazas conpequeños bungalowsde60m2.
- Distribución de nuevas casas en los alrededores, en fase de consulta con las autoridades de planificación, los requisitos de seguridad contra incendios y dispositivos de extinción deben cumplirse.
Cronología
A corto plazo: comenzar con la reconstrucción de las cerca de 20 casas ya existentes en el pueblo.
A medio plazo:
Luego de la concesión de licencias, comienzo de la nueva construcción de las 20 casas adicionales que serán una extención del pueblo y 5 casas mas en el pueblo mismo. Puede construirse tambien el area de camping y también del centro comunitario.
A largo plazo:
(Período de aprovación entre 1-2 años) Se podrá construir dentro del terreno, nuevas casas independientes. (la cantidad debe todavía acordarse con las autoridades competentes)
Fuentes de agua y suministro
El pueblo posee 7 fuentes naturales de agua en su extención.
Impuestos adicionales
La autoridad forestal local tiene derecho al uso de los bosques en este momento, y a cambio se ocupa del mantenimiento de los caminos y del mantenimiento de los bosques.
El derecho de uso de los bosques puebe ser solicitado y otorgado pagando un impuesto a la autoridad forestal. No hay otros impuestos a pagar por los derechos de camino, derechos de agua, etc.